En la compra a un particular, el vendedor, al menos, debe aportar la siguiente documentación:
- Información registral de la propiedad del vendedor.
Se puede solicitar del Registrador de la Propiedad una nota simple o un certificado de dominio y cargas.
- Recibo del pago de la última anualidad del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Certificado de la comunidad de propietarios que acredite que el vendedor se encuentra al corriente de los pagos de la comunidad.
Además de estos trámites particulares en cada caso, el comprador debería cerciorarse en el Registro de:
- El nombre del propietario.
- Las cargas hipotecarias que existan.
- Los derechos que garantizan la hipoteca.
- La obligatoriedad de que el notario solicite una nota informativa del Registro para la escritura correspondiente, salvo acuerdo en contra de las partes.