El vendedor tiene unas obligaciones que debe cumplir en relación con la vivienda y de las cuales se debe responsabilizar.

El vendedor tiene obligación de:
- Conservar y custodiar el piso hasta su entrega.
- Entregar el piso.
- Saneamiento en caso de vicios ocultos.
- Satisfacer determinados gastos e impuestos.

a) Conservar y custodiar el piso:
El vendedor está obligado, desde la perfección y hasta que se realice la entrega del inmueble, a conservar el inmueble objeto del contrato con la diligencia de un buen padre de familia.