En la mayoría de los casos, el comprador tomará una hipoteca para financiar la compra de la casa. Antes de buscar casa, el comprador se reunirá con el prestamista para determinar que el préstamo es por una cantidad que el comprador puede pagar. El prestamista probablemente requerirá que su pago mensual no exceda el 33 por ciento de sus ingresos mensuales.

Una vez que este proceso de “pre-calificación” y “pre-apruebo” se complete, el prestamista escribirá una carta de pre-apruebo, que se podrá presentar durante una oferta de compra de una casa, como prueba de que usted tiene el crédito para comprar esa vivienda. Una vez negociada la compra de una casa, la compañía hipotecaria contratará a un tasador para estimar el valor de la casa. El prestamista aprobará el préstamo basándose en que el valor de tasación concuerde con el precio de compra, en la verificación de los ingresos del comprador, y en la calidad del crédito del comprador.